Februaristraat 122, Almere

FEBRUARISTRAAT 122, 1335 AW ALMERE

OP EEN MOOIE GROENE LOCATIE IN DE SEIZOENENBUURT STAAT DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZWEMBAD EN INPANDIGE GARAGE!


KENMERKEN:

* ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING GELEGEN IN DE SEIZOENENBUURT IN ALMERE BUITEN
* 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig en mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. 
* Airconditioning op de eerste en tweede verdieping aanwezig.
* Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en whirlpool. 
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Keurig aangelegde achtertuin met zwembad, gelegen op het noordoosten.
* Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, natuur en uitvalswegen
* Inpandige garage aanwezig met elektrische garagedeur. 
* Parkeren op eigen terrein dankzij ruime oprit.
* Alle wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd.
* Tweede verdieping voorzien van (bijna) woning brede dakkapel.
* Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2022/2023)
* Woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom 
* Warmte middels: CV- Combiketel (Gas, 2013, eigendom) 
* Totaal gebruiksoppervlak: circa 145m2.
* Woonoppervlak: circa 131m2.
* Perceeloppervlak: 251m2.
* Energielabel: B
* Bouwjaar: 1998


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,- k.k.


-------------------------------------------------------------------
FEBRUARISTRAAT 122, 1335 AW ALMERE


INDELING:


BEGANE GROND: 
 
Ruime voortuin met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Entree / hal met meterkast, toiletruimte, garderobekast en trapopgang met trapkast naar eerste verdieping.

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de was voorzieningen bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische garagedeur.

Vanuit hal heeft u toegang naar de tuingerichte woonkamer. Deze beschikt over een brede schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is een moderne gashaard aanwezig, die zorgt voor sfeer en extra comfort.

De moderne keuken is aan de zijkant van de woning geplaatst en doorgetrokken naar de voorzijde. Uitgevoerd in rechte opstelling met hoogglans witte fronten en voorzien van een een extra diep natuurstenen aanrechtblad.
De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw (met afvoer naar buiten), combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een ingebouwde koffiemachine. 

De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafond en van een grote lichte tegelvloer met vloerverwarming.


EERSTE VERDIEPING:

Via de trap vanaf de begane grond, bereikt u de overloop van de 1e verdieping.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (resp. circa 14,9m2 en 18,5m2), een separaat toilet en de badkamer. 

De grootste slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt biedt volop ruimte en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval, een vaste kastenwand en airconditioner. Deze kamer is daarnaast ook op te splitsen in 2 slaapkamers. 

De ruime luxe badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand, een dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel en ligbad met whirlpool. Tevens is er een raam aanwezig met rooster voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. 

Het separate toilet is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Er is een hangend toilet met fonteintje aanwezig. Daarnaast is er een raam aanwezig voor daglicht.

De gehele eerste verdieping is voorzien van gestucte wanden en plafond en een nette PVC vloer. 


TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereikt u de grotendeels open tweede verdieping met een dakkapel over vrijwel de volledige breedte van de woning.

De dakkapel is voorzien van spotjes in het plafond. 

Aan de achterzijde van de woning is een separate stookruimte gerealiseerd, met opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie, en de omvormer voor de zonnepanelen. 

De open ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers.

Boven het trappenhuis is er een airco aanwezig, die kan zorgen voor verkoeling en verwarming. 

De gehele verdieping is voorzien van PVC vloer.  


TUIN:

De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. 

De ruime voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de avondzon en de zonsondergang. 

De fraai aangelegde  achtertuin gelegen op het noordoosten heeft meerdere terrassen, een luxe prieel, een heerlijk zwembad en onderhoudsvriendelijke border/plantenbakken. 

Achterin de tuin staat een tuinhuis, voorzien van elektra, met pomp ten behoeve van het zwembad en wateraansluiting. 


LIGGING:

Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Seizoenenbuurt, een rustige woonwijk in Almere Buiten. De buurt kenmerkt zich door haar groene opzet, brede lanen, speeltuintjes en een prettige mix van gezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen.

Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Doemere, het station Almere Buiten en diverse bushaltes. Ook zijn er goede uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor je met de auto snel in Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent.

Voor wie van natuur en buitenleven houdt, ligt het prachtige Meridiaanpark vlakbij en zijn ook de Oostvaardersplassen en het Kotterbos goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijke, rustige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid.


PARKEREN:

De woning heeft een oprit met parkeergelegenheid. Verder zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen in de omgeving.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,- k.k.



Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.